Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück ist ca. 691 m² groß und liegt in einer Traumlage absolut ruhig direkt in erster Reihe am Elbdeich.
Das Grundstück ist über einen Privatweg an die Elbuferstraße angebunden. Hierüber erfolgt auch die Erschließung.
Eine Bauvoranfrage läuft und es wird nach Gesprächen mit der Baubehörde von einer formalen Rückmeldung zu Beginn des Jahres 2026 ausgegangen.
Merkmale
Bezug: Sofort
691 m² Grundstück
- Baugrundstück - Grundstücksfläche 691 m² - Erschlossen
Im Rahmen der Vorab-Abstimmung mit der Baubehörde kann von folgender Bebauung vermutlich ausgegangen werden: - Einfamilienhaus, ggf. auch Doppelhaus (abhängig von der Größe) - eingeschossige Bauweise, ein Staffelgeschoss (1- geschossig) ist möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
230,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.676 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
5.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rönne, Marschacht / Rönne (21436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rönne ist ein kleiner, ländlich geprägter Ort, welcher zur Gemeinde Marschacht gehört. Der Ort bietet Ihnen viel Ruhe und lädt zu schönen Spaziergängen durch die grüne Umgebung und am Elbdeich ein.
Die Autobahnen A25 und A39 sind in ca.10 min zu erreichen. HH-City (über A25 / ca. 40 min), HH-Bergedorf (über A25 / ca. 20 min) und Lüneburg (über B404 u. A39 / ca. 25 min) sind mit dem Pkw gut zu erreichen.
Hamburg, Winsen (Luhe) und Geesthacht sind auch gut durch den HVV mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Stove, im ca. 2 km entfernten Marschacht sowie im ca. 3,5 km entfernten Geesthacht.
Der Kindergarten ist 3 km und die Grundschule sind ca. 2,5 km entfernt. In Marschacht gibt es die Ernst-Reinstorf-Schule, welche als Oberschule mit gymnasialem Angebot ausgewiesen ist. Sämtliche andere Schulformen befinden sich im ca. 12 km entfernten Winsen (Luhe).
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
