Ein Haus voller Möglichkeiten - gepflegtes Haus mit 184 m² Wohn-Nutzfläche
Highlights Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen liebevoll angelegten Garten mit sonniger Westausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar im Grünen genießen, sei es beim Entspannen auf der Loggia oder beim Blick in den Garten.
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Merkmale
Bezug: sofort
234,5 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.218,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
39.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Stadt und Natur - entspannt leben in Reinfeld Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Reinfeld, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Stormarn. Hier treffen eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine sehr gute Anbindung aufeinander. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu den Städten Lübeck und Hamburg. Der Herrenteich und zahlreiche Spazierwege liegen nur wenige Minuten entfernt und schaffen eine entspannte, naturnahe Atmosphäre.
Verkehr und Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestellen Reinfeld Schulzentrum und Reinfeld SchĂĽtzenstraĂźe sind in etwa vier bis fĂĽnf Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Reinfeld Holstein, mit direkter Verbindung Richtung LĂĽbeck und Hamburg, sind es nur etwa neun Minuten zu FuĂź. Mit dem Auto gelangen Sie in rund sieben Minuten zur Autobahn A1, in etwa zwanzig Minuten zum LĂĽbecker Hauptbahnhof und in rund dreiundzwanzig Minuten zum Flughafen LĂĽbeck.
Bildung und Gesundheit Für Familien bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kita Reinfeld liegt nur fünf Gehminuten entfernt, die AWO Kita Lüttje Lüd etwa acht Minuten. Schulen wie die Immanuel Kant Schule und die Erich Kästner Schule sind in rund neun Gehminuten erreichbar. Die Matthias Claudius Grundschule erreichen Sie mit dem Auto in etwa drei Minuten. In medizinischer Hinsicht ist die Umgebung ebenfalls gut versorgt. Die Einhorn Apotheke ist etwa sechs Gehminuten entfernt, die Neue Apotheke erreichen Sie in rund acht Minuten. Allgemeinärzte wie Dr. Fischer und Dr. Pfeiffer sowie die Zahnärztin Kock sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für größere Behandlungen liegt die Asklepios Klinik in Bad Oldesloe nur rund fünfzehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Freizeit, Sport und Erholung Reinfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Tennisclub Reinfeld liegt nur vier Gehminuten entfernt, der Golfclub Reinfeld e.V. etwa vier Minuten mit dem Auto. Die Badestelle am Herrenteich erreichen Sie in nur neun Gehminuten, ebenso laden der Neuhofer Teich und umliegende Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für kulturelle oder entspannte Ausflüge bieten sich das Schloss Tremsbüttel in etwa zwanzig Minuten oder die historische Lübecker Altstadt in rund vierundzwanzig Minuten mit dem Auto an.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstiges
Wichtige Informationen: Die Verkäuferin sowie wir als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Flächen der Immobilie selbst zu messen. Bei der angegebenen Zimmeranzahl handelt es sich um 4,5 Zimmer, da eines der Zimmer 9,71 m² groß ist und baurechtlich als halbes Zimmer betitelt werden muss. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage