7 Zimmer • 184 m² • 492 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
2.147 €/m²
7 Zimmer • 184 m² • 492 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in Balingen, bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 492 m².
Das Haus, das circa 1929 erbaut wurde, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Der Vollausbau des Daches bietet zusätzlichen Wohnraum und die volle Unterkellerung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.
Der eigene Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Haus verfügt über einen Carport, der einen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Im Inneren des Hauses finden Sie zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Zwei separate WCs auf unterschiedlichen Stockwerken stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein großen Keller bietet Platz für Heizung, Öltanks, Waschküche und für Ihren Vorrat. Ein Gewölbekeller rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. Das Kellergeschoss verfügt neben dem Treppenabgang im Haus noch über einen separaten Zugang zum Garten.
Die technische Ausstattung ist veraltet und genügend nicht mehr den heutigen Anforderungen. Das Gebäude weißt verschiedene Mängel auf und sollte renoviert und modernisiert werden.
Das Objekt ist sofort verfügbar und kann somit schnell in Besitz genommen werden, um es dann nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.
Merkmale
frei ab sofort
492 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.146,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.
Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.
Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.
Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.
Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.
Das Gebäude befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Das Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
