ZENTRUM Behindertengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 97688 Bad Kissingen (ID 10489)
Kurzbeschreibung
KG, behindertengerechte 4-Zimmer-ETW, Bj. 1971, Wfl 161,84 m², V 115 kWh/(m²*a)D, Gas-ZH (2006) KP 455.000 €
Objekt
Wohnzimmer mit zusätzlichem Faber-Kamin (Strom) (PVC), Balkon mit hochwertiger Markise Büro (PVC) Schlafzimmer (Teppich) Bad mit Dusche und 2 Waschbecken (PVC - Fliesenoptik) weitere Dusche + WC + Pisuar (PVC mit Fliesenoptik) Küche mit Keramikplatte sowie Geräten, großes Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank Kinderzimmer Wäscheraum Keller, Gemeinschaftsräume im Keller
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Verbrauchsausweis 115 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (2006 Kompletter Umbau und Sanierung 2014: weiße Kunststoff-Fenster, Bäder, Strom, Böden, Wände, Decken. Dach (2000), Außendämmung. Anwohnerparkplatz der Stadt Kissingen. Stellplätze wurden von der Stadt abgelöst. Kein Stellplatz, keine Garage. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge. Das monatliche Hausgeld beträgt 620 € Rücklagenstand zum 31.12.2024 123.264,26 € für das Gesamthaus. Die Eigentümerin würde, falls möglich, auch noch 1 Jahr wohnen bleiben. Grundsteuer jährlich 999,63 €. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer je 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
2.811,42 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
490.854 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
35.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.829 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtmitte
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung bietet sehr viel Platz und befindet sich im Zentrum von Bad Kissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten und Cafès sind zu Fuß erreichbar. Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen. Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.
Stichworte
Gesamtfläche: 161,84 m², Grundstücksfläche: 48,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Gemeindecode: 10809672114, Wohnungsnr.: 0, Stadtzentrumslage
