2 Zimmer • 63,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf
39000 €39.000 €
614 €/m²
2 Zimmer • 63,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
++ Schöne DG Wohnung in Preißelpöhl ++
Die charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63,48m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1900, welches über insgesamt 2 Etagen verfügt. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und wurde zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung und ein Keller steht zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet bis zum 01.03.2026.
Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bequem zu erreichen. Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für alle, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in einem gepflegten Gebäude suchen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung von durchschnittlicher Qualität. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet. mit Rollläden versehen. Die Wände Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt bietet die Immobilie einen soliden Standard für ein angenehmes Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
614,37 €/m²
Hausgeld
349.16 €349,16 €
Provision für Käufer
3.000,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
41.929 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Preißelpöhl von Plauen, einer Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Restaurants, Cafés und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.
Plauen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus und die Johanniskirche prägen das Stadtbild und laden zu Erkundungstouren ein. Zahlreiche Veranstaltungen und Festivals sorgen für Abwechslung und Unterhaltung das ganze Jahr über. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars bieten zudem eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Das Vogtland lädt zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein und bietet zahlreiche Naturerlebnisse für Naturliebhaber. Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge ins benachbarte Ausland. Insgesamt ist die Region um Plauen ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters und bietet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
www.immo-todt.de.
... gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995
