Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
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Nr. anzeigenGepflegtes Haus in Kelheim in bevorzugter Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Lage
Die Bauersiedlung zählt in Kelheim zu den bevorzugten Wohngebieten. Hier haben Sie fußläufig Alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte .....
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1952
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1952
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 17.12.2025
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ursprünglich 1952 als Einfamilienhaus/Siedlungshaus in Kelheim in der Bauersiedlung errichtet. In den Jahren 2000/2001 erfolgte der Anbau zum Zweifamilienhaus und die komplette Sanierung des Altbaus. Das Haus wurde seitdem laufend modernisiert. Die Fenster wurden erneuert. Ebenso die Bäder / Gäste-WC's...
Ausstattung
* Zwei Wohnungen;
Eigennutzung, Vermietung oder Beides?
* Geringerer Kaufpreis wegen Erbpachtgrundstück
bei niedrigem Erbpachtzins
* Vollwärmeschutz
* Neue Gasheizung 2013
* Teilweise Fußboden-Heizung
* Garten, Freisitz, Terrasse
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 146,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1952
1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m5p754
Referenznummer: 240.277
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