Gut vermietete Wohnung in Flensburg als Kapitalanlage
Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Herzen von Flensburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1950 kombiniert klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet damit eine vielversprechende Anlagemöglichkeit. Auf ca. 82 m² Wohnfläche finden sich helle Räume mit einem durchdachten Raumkonzept: 3 Zimmer, unterteilt in 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Das gepflegte Ambiente und die funktionale Raumaufteilung der Wohnung sind bestens dazu geeignet, langfristig zuverlässige Mieteinnahmen zu sichern. Ein zusätzlicher Bonus ist die ca. 20 m² Nutzfläche ...
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Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Erwerben Sie eine attraktive Investitionsimmobilie mit Mehrwert! Diese moderne Wohnung ist mit einer topaktuellen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet - ein starkes Argument für Mieter, die Wert auf hochwertiges Wohnen legen. Die zentrale Fernwärme garantiert auch in den Wintermonaten ein angenehmes Wohnklima.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.378,05 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
2,98 % incl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.386 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fruerlund, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Flensburg! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung liegt in einem der charmantesten Viertel der Stadt und erwartet Dich mit offenen Armen. Du befindest Dich hier im nördlichen Teil Flensburgs, einer lebendigen Gegend, die besonders von der Nähe zu Dänemark profitiert, so dass Du die kulturelle Vielfalt beider Länder erleben kannst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichst Du sowohl das Stadtzentrum als auch die dänische Grenze in kürzester Zeit. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - in Flensburg bist Du stets mobil.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung findest Du eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Entdecke die nahegelegenen Cafés, hippen Bars und trendigen Shops, die zu Fuß oder mit dem Rad leicht erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein Spaziergang am Hafen oder ein Picknick im Grünen. Perfekt für alle, die das quirlige Stadtleben lieben und trotzdem die Ruhe einer gemütlichen Wohngegend schätzen. Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Flensburg!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
