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IMMO/Makler Immobilien-NordWest

Herr Gerhard Latza

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Nr. anzeigen

004917647688322

Wohnen am Waldrand

€ 265.000

Kaufpreis

211,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

4 024 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Baumstraße 6

26409 Wittmund

(Blersum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt.

Lage

Wittmund Leepens befindet sich der Ortgemeinde Blersum und wird mit "Moorhäuser" übersetzt, da der Name vom althochdeutschen Wort für Moor abgeleitet ist.
Diese Deutung passt zur Lage von Leepens als einzelner Hof, der sich ursprünglich in einer moorigen Gegend befand, die dann später besiedelt wurde. Leepens ist seit dem...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

Bezug

Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.09.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

275,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, welches in den 2000 er Jahren erweitert und umgebaut wurde. Der Grundriss wurde entscheidend zu Gunsten des Hauses verändert.

Der offengestaltete Wohn- und Essbereich mit fast ca. 53 m² verfügt über einen Kaminofen der in den...

Ausstattung

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4024 m², ca. 2626 m² Hinterland/Ackerland ist als Kompensationsfläche ausgewiesen und grenzt an den Wittmunder Wald an.
Die Kompensationsfläche darf in seiner Art und Beschaffenheit (Bewuchs) nicht verändert werden.
Ca. 1398 m² sind Wohnbauland mit Gebäudebestand.

Die...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 275,5 kWh (m² * a)
Gültig bis 08.09.2031

Für weitere Informationen steht Ihnen Gerhard Latza gerne telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
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