Diese attraktive Gewerbeeinheit in Ulm bietet auf großzügigen 182 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsraum - diese Einheit lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten, die den gesamten Raum mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein Küchenanschluss ist vorhanden und kann nach Absprache aktiviert werden, was zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter oder Kunden bietet. Die sanitären Einrichtungen sind optimal geplant: eine Personaltoilette und eine separate behindertengerechte Toilette sind vorhanden. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigern und eine stressfreie Anreise garantieren. Die Anzahl und Größe der Räume kann variieren, da die bestehenden Trennwände in Leichtbauweise (Gipskarton) ausgeführt sind. Profitieren Sie von der zentralen Lage in der beliebten oberen Donaubastion und gestalten Sie diese flexible Gewerbefläche ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale
Einbauküche
4 Stellplätze
voll klimatisiert
Bodenbelag: Linoleum
- Böden: PVC - Fenster: Holzfenster - Deckenbeleuchtung - Stellplätze - Personenaufzug - Kellerabteil - Klimaanlage - Personaltoilette und getrennte behindertengerechte Toilette - behindertengerechter Zugang zu den Gewerberäumen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.570 €
Nettomiete
2.200 €
Nebenkosten
370 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Lage
Weststadt, Ulm (89077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Ulm, unweit der Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Donau und das Ulmer Münster sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen und Besichtigungen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Personaltoilette und eine separate behindertengerechte Toilette, frei werdend Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
