Eigennutzung in Top-Lage in Düsseldorf Lörick. Provisionsfrei!
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 53 m² große, helle 2 - Zimmer- Eigentumswohnung mit Balkon im 1. OG einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1952 errichtet wurde.
Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit und steht zur Eigennutzung frei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39052-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
Waschraum
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad sowie den Flurbereich. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand, ist sehr gut geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Es gibt keine gefangenen Räume.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.
Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasung ausgestattet und wird ĂĽber eine Gasetagenheizung beheizt.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
269900 €269.900 €
5.060,94 €/m²
Hausgeld
212 €212 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
292.843 €1
Kaufpreis
269.900 €
Kaufnebenkosten
22.943 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.544 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grevenbroicher Weg 10, Lörick, Düsseldorf (40547)
Die Gemeinschaftsgrundschule Lörick (Schule) gibt es in unmittelbarer Nähe. Fünf Spielplätze sind fußläufig in der Umgebung zu erreichen. Nicht weit entfernt finden Sie einen Netto Marken-Discount (Supermarkt). Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, stehen Ihnen die Gärten Niederkasseler Lohweg und Heinrich-Heine-Gärten zur Verfügung. Im direkten Umfeld stehen Ihnen 15 Bushaltestellen zur Verfügung, zum Beispiel: Strandbad Lörick. Um mehr über Düsseldorf zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duesseldorf.de
