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Laufenberg Immobilien GmbH

Herr Niklas Hilgers

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Nr. anzeigen

0049213397598825

Stilvoll wohnen mit vielen Optionen

€ 825.000

Kaufpreis

188 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

471 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41542 Dormagen

(Nievenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 825.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im Dormagener Stadtteil Nievenheim, der aufgrund seiner Infrastruktur sowie der nahegelegenen Waldgebiete und Felder ein beliebter Wohnort ist. Umgeben von überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern leben Sie hier naturnah und familienfreundlich mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1997

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

87,39 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt
Dieses frei stehende Zweifamilienhaus kommt äußerlich üppig und solide daher - innen überzeugt es mit stilvoller Ausstattung und einigen Highlights. Etwas zurückgelegen von der Straße, ist hier Privatsphäre geboten.
Derzeit wird die Haupteinheit...

Ausstattung

frei stehendes Zweifamilienhaus, Vollkeller
- aktuelle Hauptwohnung (ca. 120,65 m²) über drei Etagen: 4 Zimmer, offene Küche (wird mitverkauft) mit Vorratsraum, Terrasse, Garten, Treppe, Duschbad, Wannenbad, Studio, Garage mit Stellplatz davor
- vermietete 2-Zimmerwohnung (ca. 67,25 m²) im DG, mit Stellplatz: 2 Zimmer...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 87.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wichtig: Die Innenwände wurden teilweise...