Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

2.232 €/m²

4 Zimmer  •  168 m²  •  349 m² Grundstück

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Gerabronn (74582)

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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, kleinem Garten und geräumiger Garage

Wohnhaus: Das ursprünglich dort stehende Wohnhaus wurde abgerissen, es wurden nur wenige Grundmauern stehen gelassen und ca. 2005 alles komplett neu gebaut.
Das Haus fasziniert durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den zwei sehr schönen Bädern.
Geheizt wird mit Elektro-Nachtspeicheröfen aus 2005, Stromrechnung derzeit monatlich ca. 238,--€

Erdgeschoss: Hell gefliester Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und einer schönen Holztreppe, die zum Dachgeschoss führt.
Großer, heller Wohnbereich mit Laminatboden. Großzügige Essküche mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche (ca. 9 Jahre alt).
Gepflegtes Badezimmer, hell gefliest mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ebenfalls im Bad hat die Waschmaschine ihren Platz - rückenschonend auf einem Podest. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss: Durch die großen Gauben sind hier zwei sehr schöne und große Zimmer entstanden.
Ein Zimmer mit ca. 21m² und das zweite mit ca. 34m² Wohnfläche.
Das zweite, geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC.
Neben dem Bad befindet sich ein praktischer Abstellraum, der auch als Ankleideraum genutzt werden kann.

Dachspitz: Bühne /Abstellraum.

Untergeschoss: Das Haus ist teilunterkellert - dieser stammt vom ursprünglichen Haus und ist nur von außen begehbar. Ein geräumiger, kühler Vorratskeller und ein weiterer Abstellraum.

Platz für Pkw, Fahrräder usw. bietet die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor.

Grundstück: Ca. 349m² bebaut mit dem Wohnhaus und Garage, vor dem Haus eine gepflasterte Terrasse die durch eine große Hecke geschützt ist und dadurch nicht einsehbar ist. An der Giebelseite des Hauses, zur Straßenseite hin, befindet sich ein kleiner Nutzgarten.

Näheres gerne auf Anfrage

Sonstiges Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2005
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 43,6 kWh/(m²*a) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2