Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €

1.658 €/m²

4 Zimmer  •  129,7 m²  •  1.103 m² Grundstück

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Balgheim, Möttingen / Balgheim (86753)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924, das mit seinem großzügigen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Auf einer Wohnfläche von ca. 129,7 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von rund 1.103 m². Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten.

Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen hellen Wintergarten im Dachgeschoss, der zusätzlichen Raum für Entspannung, Hobbys oder als kleines Atelier bietet, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum und einen Koch- und Essbereich. Hier lässt sich mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick ein Ort mit ganz besonderem Charme gestalten. Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen bereits für eine gewisse Energieeffizienz, auch wenn Modernisierungen erforderlich sind, um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen.

Für Fahrzeuge stehen Außenstellplätze für bis zu drei Autos sowie eine Doppelgarage zur Verfügung - ideal für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Ein zusätzliches Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum und kann als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und lässt sich ganz nach den eigenen Wünschen gestalten.

Das Grundstück selbst überzeugt mit seinem erheblichen Potenzial für eine mögliche Neubebauung. Ob liebevolle Sanierung, Erweiterung oder ein kompletter Neubau - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die in Abstimmung mit den zuständigen Behörden geprüft werden können. Besonders für Investoren oder Bauherren bietet das Objekt eine interessante Chance, den Wert des Grundstücks optimal zu nutzen.

Insgesamt besticht dieses Einfamilienhaus durch seine großzügige Grundstücksfläche und das vielseitige Entwicklungspotenzial. Es ist die perfekte Gelegenheit für Menschen, die den Charme älterer Häuser schätzen, Raum für Gestaltung suchen und den Traum vom individuellen Zuhause verwirklichen möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 465.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 54,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 776,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 3.60