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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Phillis Yilmaz

phone

041 ···

Nr. anzeigen

04131 2195913

0151 67665522

Mehrfamilienhaus mit 8 stabilen Mieteinnahmen als attraktive Kapitalanlage

auf Anfrage

Kaufpreis

221,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

435 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21614 Buxtehude

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage von Buxtehude.

Buxtehude selbst ist eine charmante Hansestadt im Landkreis Stade in Niedersachsen und zählt rund 40.000 Einwohner. Geprägt durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, modernen Einkaufsstraßen und einer idyllischen Lage an...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.02.2025 bis 08.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

135,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint auf 3 Etagen einen hohen Wohnkomfort mit einer soliden Kapitalanlage.

Das zwischen 1910 und 1934 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1968 - 1975 umfassend saniert und umgebaut, um es auf den zeitgemäßen Wohn- und Gewerbestandard zu überführen...

Ausstattung

- modernisiertes Mehrfamilienhaus
- mit 4 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit + 2 Garagen + 1 PKW-Stellplatz
- teilunterkellert mit Heizungsraum und 4 Kellerabteilen (2 davon separat vermietet)
- alle Einheiten gut vermietet, insgesamt 8 Mieteinnahmen
- Wohnungen: Eine 3-Zimmer-Wohnung und drei 2-Zimmer-Wohnungen
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses attraktive Anlageobjekt ermöglicht Ihnen solide Mieteinnahmen. Wenn Sie auf der Suche nach einer unkomplizierten Investitionsmöglichkeit in guter Lage in einer der beliebtesten Städte der Region waren, dann könnte dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Bitte überzeugen Sie sich...