Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €

8,05 €/m²

4 Zimmer  •  175 m²  •  390 m² Grundstück

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Grimma (04668)

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Exzellente Investitionsmöglichkeit in der historischen Stadt Grimma.
Grimma, eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Verkehrsanbindung. Die Stadt, die bereits im Jahr 1200 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt über eine reiche Geschichte und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, darunter die historische Altstadt und zahlreiche Sakralbauten in den Ortsteilen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage etwa 300 Meter südlich des Marktplatzes. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle "Grimma, Lorenzstraße" in nur 100 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Der Bahnhof ist etwa 1,7 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus liegt die Autobahnauffahrt "Grimma A 14" nur 2,4 Kilometer entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie "Lebensmittel Nah und Frisch", "ALDI Nord" und "REWE", die alle fußläufig erreichbar sind. Direkt vor der Haustür befinden sich das "Café Florian" und die "Bäckerei Wolf". Weitere Einkaufszentren wie "Ramba-Zamba Sonderpostenmarkt", "Auen-Passage" und "PEP Grimma" sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar.

Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie oder Mitarbeiter stehen in der Nähe ein Gymnasium, eine Oberschule, drei Kindergärten sowie eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Café, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind, abgedeckt.

Zum Ausgleich und für die Freizeit stehen ein Museum, eine Galerie, das Stadion der Freundschaft, Fitnessstudios und weitere Sportvereine zur Verfügung. Die Parks "Schwanenteich-Park", "Juttapark" und "Wilhelm-Ostwald-Park" bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Grimma bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Infrastruktur und die umliegenden Einrichtungen eine attraktive Wahl für Mieter und Eigentümer darstellt. Wir freuen uns darauf, Sie bei dieser Investition zu unterstützen und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen.