Attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wohnen und Gewerbe auf großzügigem Grundstück
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Gewerbeensemble im beliebten Gewerbegebiet Osdorf vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 2.132 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Gebäuden mit gepflegter Außenanlage und praktischen Kfz-Stellplätzen. Wohnhaus: .Zwei gut geschnittene, helle Wohnungen .Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung .Mehrere Kfz-Stellplätze direkt am Haus .Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 196 m²
Lager- und Wohngebäude: .Zwei großzügige Lagerhallen und ein separates Hochlager bieten viel Raum für Lagerung und Logistik .Abstellraum und Bürofläche für Verwaltung oder Organisation .Zwei zusätzliche Wohnungen im Unter- und Obergeschoss .Wohn- und Nutzfläche ca. 195 m² .Reine Lager- und Nutzfläche ca. 236 m²
Vermietungssituation: Aktuell sind drei von vier Wohnungen sowie ein Teil der Lagerflächen vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger*innen oder zur teilweisen Eigennutzung. Grundstück: .Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.132 m²
Fazit: Dieses Gewerbeensemble in Osdorf überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus Wohn- und Lagerflächen, einer soliden Vermietungssituation und großem Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Nutzungsarten. Ein attraktives Angebot für Investoren, Gewerbetreibende und alle, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Das Bewohnen des Hauses ist an die Führung eines Betriebes gebunden.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2.132 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Terrasse
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.553.550 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
53.550 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osdorf (24251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegebiet Felmer Straße befindet sich in der Gemeinde Osdorf, westlich von Kiel. Es liegt im westlichen Teil des Ortes und ist, wie der Name andeutet, an der Felmer Straße angesiedelt. Die Straße verläuft von der Hauptstraße im Norden bis zum südlichen Ortsrand. Innerhalb dieses Gebiets befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 449,29 m², Lagerfläche: 212,00 m², Nutzfläche: 236,48 m², Gesamtfläche: 628,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
