***Einmalige Gelegenheit*** MFH mit 10 Wohneinheiten und Ausbaureserve
Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zu erwerben, welches zusätzlich über eine Ausbaureserve von 5 weiteren Wohneinheiten verfügt.
Die Immobilie bietet sich besonders für Kapitalanleger an, die Wert auf nachhaltige und langfristige Mieterverhältnisse legen.
Durch die direkte Nähe zu Straßburg ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sehr hoch.
Die große Nutzfläche des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gewerbliche Nutzung.
Besonderes Highlight der Immobilie ist das 2.650 qm große Grundstück mit Baumbestand, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Neugierig? Dann sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Einladung zu unserem interaktiven Exposé per E-Mail. Hier finden Sie weitere Objektunterlagen sowie die genaue Adresse.
Merkmale
vermietet
2.650 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- Gepflegter Gesamtzustand - 2 Wohnungen im EG - 7 Wohnungen im OG - 1 Wohnung im DG - Sehr gute Vermietbarkeit - Soll-Miete bei Neuvermietung: 52.200 € plus x - Zweifach verglaste Fenster - Holz, Laminat und Fliesenböden - Voll unterkellert - 10 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899500 €899.500 €
1.550,86 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
994.578 €1
Kaufpreis
899.500 €
Kaufnebenkosten
95.078 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.493 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kittersburg, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kittersburg gehört mit zur Gemeinde Goldscheuer und ist einer der Stadteile von Kehl.
Hier hat sich in den letzten Jahren ein vollständig neues Wohngebiet entwickelt.
Sie profitieren von der ruhigen und ländlichen Lage und sind dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten in Kehl oder Straßburg.
Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A5.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
