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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Herr Daniel Lorenz

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Nr. anzeigen

+49 162 5481084

Einmalige Gelegenheit MFH mit 10 Wohneinheiten und Ausbaureserve

€ 899.500

Kaufpreis

580 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 650 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77694 Kehl

(Kittersburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.500

Provision für Käufer

4,76 %

Lage

Kittersburg gehört mit zur Gemeinde Goldscheuer und ist einer der Stadteile von Kehl.

Hier hat sich in den letzten Jahren ein vollständig neues Wohngebiet entwickelt.

Sie profitieren von der ruhigen und ländlichen Lage und sind dennoch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten in Kehl oder Straßburg.

Ebenso...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
10 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.02.2025 bis 05.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

474,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zu erwerben, welches zusätzlich über eine Ausbaureserve von 5 weiteren Wohneinheiten verfügt.

Die Immobilie bietet sich besonders für Kapitalanleger an, die Wert auf nachhaltige und langfristige Mieterverhältnisse...

Ausstattung

- Gepflegter Gesamtzustand
- 2 Wohnungen im EG
- 7 Wohnungen im OG
- 1 Wohnung im DG
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Soll-Miete bei Neuvermietung: 52.200 € plus x
- Zweifach verglaste Fenster
- Holz, Laminat und Fliesenböden
- Voll unterkellert
- 10 Stellplätze

Preisinformation

10 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...