Vermietung: Exklusives Büro mit Industriecharakter im historischen Ambiente einer ehemaligen Zigarrenfabrik
Vermietung: Exklusives Büro mit Industriecharakter im historischen Ambiente einer ehemaligen Zigarrenfabrik
Erleben Sie eine absolute Rarität in außergewöhnlichem Umfeld: In den historischen Mauern einer ehemaligen Zigarrenfabrik in Gerbershausen im Landkreis Eichsfeld (Thüringen) präsentiert sich dieses ca. 200 m² große Bürogebäude mit unverwechselbarem, rustikalem Industrieflair. Die gelungene Verbindung aus Geschichte und moderner Sanierung schafft eine inspirierende Atmosphäre für anspruchsvolle Arbeits- und Nutzungskonzepte.
Die Immobilie besticht durch eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern, die dem offenen Grundriss ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Das offene Bürokonzept mit Großraumbüro, einem separaten Privatbüro, Teeküche und Badezimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Blickfang ist der Kamin im Büro, der den industriellen Charakter stilvoll ergänzt und für ein einzigartiges Arbeitsambiente sorgt.
Die Einheit wurde 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Ob reine gewerbliche Nutzung als Bürofläche oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität für individuelle Konzepte.
Kaltmiete: 850,00 € bei gewerblicher Vermietung zzgl. MwSt.
Nebenkosten: 150,00 €
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Arbeiten oder Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit außergewöhnlichem Charakter zu realisieren – ein Ort, an dem Historie, Kreativität und moderne Nutzung harmonisch aufeinandertreffen.
Hinweis: Die Räumlichkeiten werden leer übergeben. Das dargestellte Interieur wurde digital eingefügt.
Merkmale
Erdgeschoss
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Krumbach 17a, Gerbershausen (37318)
Die ehemalige Zigarrenfabrik befindet sich inmitten eines charmanten Stadtteils in Gerbershausen, der für sein historisches Erbe bekannt ist. Gerbershausen liegt im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Der nächst größere Ort ist Göttingen.
Die unmittelbare Umgebung zeugt von einer reichen Industriegeschichte und bietet eine einzigartige Kulisse für diese Loftwohnung. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und darüber hinaus.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Ihr direkter Ansprechpartner:
René Reimann Telefon: +49 1511 6577478 E-Mail: r.reimann@reba-immobilien.ch
