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Laufenberg Immobilien GmbH

Frau Davina Wagemann

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021 ···

Nr. anzeigen

02173 895 671-46

Maisonettewohnung mit ca. 30 m² Zusatzfläche im Souterrain

€ 250.000

Kaufpreis

49,58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld

(Richrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Hausgeld

€ 277

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im charmanten Ortsteil Richrath in Langenfeld und vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität - ideal für Paare, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, dabei aber auf eine ansprechende Infrastruktur und unkomplizierte Anbindung nicht verzichten möchten. Ihre täglichen Einkäufe...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

99,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung mit Stellplatz

Objekt
Die aktuellen Eigentümer fühlen sich sehr wohl in dieser ansprechenden und zentral gelegenen Wohnung, von daher werden Sie bei Verkauf einen Mietvertrag mit Kündigungsverzicht mit dem neuen Eigentümer schließen und eine marktübliche Miete zahlen...

Ausstattung

- 77,72 m² Wohn-/Nutzfläche

Aufteilung:
49,58 m² Wfl. im EG / Souterrain
28,12 m² Nutzfläche im Souterrain

- eigener Garten
- zwei zeitlos gestaltete Bäder: im Erdgeschoss mit Eckdusche und WC (erneuert in 2005), im unteren Bereich mit Wanne und WC (erneuert in 2025)
- Fußbodenheizung
- zweifach...

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ansprechpartnerin: Davina...