EBENERDIGES WOHNEN DIREKT AM KIESSEE GEPFLEGTER BUNGLOW MIT STIL
Ruhige Siedlungslage mit Garten, Garage und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER UND MÖGLICHKEITEN
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 930 m² in ruhiger Siedlungslage, unweit des idyllischen Kiessees Berumbur. Das Haus vereint den Charme klassischer Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf einer Ebene rund 135 m² Wohnfläche ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.
Großzügige, helle Räume ohne Schrägen, ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und ein gepflegter Garten mit liebevoll angelegtem Zierbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Doppelzugang-Garage, die sowohl von der Einfahrt als auch vom Garten aus befahrbar ist ein praktisches Detail mit Seltenheitswert und das nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten ob Stauraum oder späterer Ausbau, hier steckt weiteres Potenzial für Ihre Ideen.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die 2024 erneuerte Gasheizung sorgt für effiziente Wärme, das Bad wurde vor rund zehn Jahren komplett modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Gemütlichkeit.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Raum für Entwicklung vereint perfekt für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene genießen möchten.
Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
930 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.185,19 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berumbur (26524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
