Repräsentatives Mehrfamilienanwesen in begehrter Wohnlage
Willkommen in Karlsruhe, in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit bietet! Dieses prächtige Anwesen besticht durch seine großzügige Bauweise und seine ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich optimal für Anleger oder jene, die eine Einheit selbst nutzen und die restlichen Wohnungen vermieten möchten. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren klassischen Stil und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der außergewöhnlichen Qualität und dem Charme dieses Mehrfamilienhauses selbst zu überzeugen. Ein solches Juwel kommt nur selten auf den Markt - lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
420 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
- Massivbauweise - Holzdielenboden in den meisten Räumen - Vollunterkellert - Zentralheizung - Gasheizung 2014 - Entkalkungsanlage - Klappläden - Drei abgeschlossene Wohneinheiten - jeweils mit Loggia - zusätzlicher Balkon im 1. OG - großzügiger Freisitz - Holztüren, teilweise verglast - kein Denkmalschutz - Anbau mit Garage 1965 - Fassade 2015 erneuert - Fahrradgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
3.231,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.016.500 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
66.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile Karlsruhes. Eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung, bietet diese Wohngegend eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und den angrenzenden Vierteln gewährleistet. Natur- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während die kulturellen Highlights Karlsruhes nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
