Repräsentative Büroeinheit in markanter Ecklage - Erdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit
Diese attraktive Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Funktionalität und eine professionelle Außenwirkung legen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und profitiert von einer exponierten Ecklage mit hoher Aufmerksamkeit - ein klarer Standortvorteil für Kundenverkehr und Markenwahrnehmung. Der Grundriss ist klar strukturiert und praxisorientiert: Drei gut geschnittene Büroräume ermöglichen konzentriertes Arbeiten, während der großzügige Konferenzraum ausreichend Platz für Besprechungen, Präsentationen oder Teammeetings bietet. Der helle und einladende Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche sowie ein WC, wodurch ein autarker und komfortabler Bürobetrieb gewährleistet ist. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die repräsentative Wirkung der Fläche. Diese Büroeinheit eignet sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Unternehmen, die eine gut sichtbare, funktionale und repräsentative Gewerbefläche suchen.
Hinweis: Eine Fläche von ca. 81 m² ist zusätzlich anmietbar! Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.
Merkmale
Bezug: Ab 01.02.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.129 €
Nettomiete
1.470 €
Nebenkosten
380 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.470,00 EUR
Lage
Geestemünde, Bremerhaven / Geestemünde (27570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neuer Standort liegt zentral in Geestemünde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Busanbindungen. Die schnelle Anbindung an die innerstädtischen Verkehrsachsen sowie die A27 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Holzhafen Bremerhaven, der dem Standort ein repräsentatives, maritimes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität verleiht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur möglichen Anmietung und Prüfung durch den Eigentümer benötigen wir von Ihnen vorab folgende Unterlagen:
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft (erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé)
Wenn Sie uns diese Unterlagen vorlegen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Gesamtfläche: 147,00 m²
