Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

282240 €282.240 €

4.409 €/m²

3 Zimmer  •  64 m²

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Oettingen (86732)

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Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen:

Die neuwertige Erdgeschosswohnung präsentiert sich im Wohnpark GrünerLeben, welcher modernes Wohnen, höchste Qualität und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise vereint. Die Immobilie befindet sich in einem Wohnensemble mit insgesamt 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2023 fertig gestellt.

Auf ca. 64,01 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, offen und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob für ruhige Momente, gesellige Runden mit Freunden, oder als Abschluss eines lauen Sommerabends.

Das moderne Schlafzimmer fügt sich perfekt in den Grundriss ein und der in der Wohnung integrierte Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ob als Arbeits- oder Gästezimmer oder zur Realisierung eigener Wohnträume, der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Mit klarem Design und zeitloser Eleganz überzeugt das hochwertig und modern gestaltete Badezimmer und schafft auf diese Weise eine ganz natürliche Wohlfühlatmosphäre.

Besonderen Wert legt dieses Zuhause auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit:
Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, sowie die Versorgung über eine energieeffiziente Fernwärmeheizung stehen für verantwortungsbewusstes Wohnen und langfristig niedrige Energiekosten - für heute gelebt und für die Zukunft gedacht!

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Der zusätzlich zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz kann für 20.250,00 Euro erworben werden und steigert sowohl Komfort, als auch Wertbeständigkeit.

Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet, wodurch sofort stabile Mieteinnahmen generiert werden können und eine langfristige, wertbeständige Vermögensanlage geschaffen werden kann. Sie eignet sich aber auch für Menschen, die Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort zu schätzen wissen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern