Beim Betreten dieses ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sowohl Bewohner als auch Besucher willkommen heißt. Das Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 300 m², die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Die Immobilie steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob für private oder geschäftliche Zwecke, die Fläche lässt sich vielseitig nutzen und anpassen. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität des Hauses erweitert. Mit einem Kaufpreis von 830.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Merkmale
270 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
3 Wohneinheiten 1 Gewerbe/Kiosk - zur Zeit nicht genutzt 4 Stellplätze
Speicher Ausbaureserve ca. 30 qm
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
830000 €830.000 €
2.766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
917.731 €1
Kaufpreis
830.000 €
Kaufnebenkosten
87.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünstadt, Grünstadt / Asselheim (67269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Grünstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie REWE und ALDI Süd in einer Entfernung von etwa 700 Metern zur Verfügung. Auch eine Drogerie ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Grünstadt Nord ist nur rund 600 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A6 in etwa 2,5 Kilometern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Kreiskrankenhaus Grünstadt und mehrere Apotheken gesichert.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
