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Thomas Jäschke Immobilien

Herr Dominic Bongard

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024 ···

Nr. anzeigen

02408 7001

JÄSCHKE - Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage

€ 335.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52076 Aachen / Nütheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 335.000

Hausgeld

€ 144,47

Preis/m²

€ 3.045,45

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.

Lage

Die Wohnung befindet sich Aachener Stadteil Nütheim - einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, Felder und Wiesen prägen das direkte Umfeld.

Trotz der naturnahen Lage ist die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon, Garten
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 17.01.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

119,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine großzügige und zugleich gemütliche Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2.729 m² großen Grundstück. Der gelungene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein angrenzendes Esszimmer mit kleinem Balkon und schönem Weitblick...

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- Großzügige Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
- Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- Esszimmer mit kleinem Balkon und weitem Ausblick
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Modernisiertes Bad und Gäste-WC (2016)
- Praktischer Abstellraum mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist...