Seltene Gelegenheit in Deidesheim - hochwertiges Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Deidesheim vereint Wertbeständigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr guten, laufend modernisierten Zustand. Von insgesamt 4 Wohneinheiten sind Garten- und Erdgeschoss vermietet, die beiden oberen bezugsfertigen Wohnungen stehen bewusst leer. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus stabiler Kapitalanlage und potenzieller Eigennutzung.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Gesamteindruck auf. Die Architektur ist klassisch und funktional zugleich und überzeugt durch klare Linien, großzügige Grundrisse und helle, einladende Wohnräume. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen entstehen lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und für ein offenes, freundliches Ambiente sorgen.
Ein besonderes Highlight: Jede der vier Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit einem traumhaften Weitblick auf den Pfälzer Wald. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss bieten darüber hinaus einen zweiten Balkon mit Blick in den gepflegten Vorgarten, der dem Haus ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht und gleichzeitig für eine grüne, ruhige Atmosphäre sorgt. Die rückseitigen Balkone und Terrassen sind nach Westen ausgerichtet, wodurch sie bis in die Abendstunden hinein Sonne und Fernsicht bieten - perfekt, um den Tag in entspannter Umgebung ausklingen zu lassen.
In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und Komfort der Immobilie nachhaltig steigern. Besonders hervorzuheben ist die neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2025), die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt und den aktuellen energetischen Standards entspricht. Zudem wurden die Bäder teilweise modernisiert, inklusive Erneuerung der Wasserleitungen, was den Wohnungen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Auch die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert und schaffen ein harmonisches, zeitgemäßes Wohnambiente.
Das Grundstück selbst unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Der liebevoll angelegte Garten ist sowohl über ein seitliches Tor als auch über die Wohnung im Untergeschoss zugänglich. Er bietet eine grüne Oase, die ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Durch die regelmäßige Pflege präsentiert sich der Außenbereich in einem tadellosen Zustand und ergänzt das hochwertige Gesamtbild der Immobilie perfekt.
Zur Immobilie gehören zudem vier Garagen, die den Bewohnern und Besuchern komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Zusätzlich lässt sich durch das Entfernen der straßenseitigen Hecken mit geringem Aufwand weiterer Parkraum auf dem eigenen Grundstück schaffen. Dies eröffnet zusätzliche Flexibilität für Bewohner, Gäste oder zukünftige Mieter und steigert das Nutzungspotenzial der Immobilie erheblich.
Der solide Baukörper, die gute Bausubstanz und die kontinuierliche Instandhaltung gewährleisten langfristige Werterhaltung und bieten dem neuen Eigentümer eine sichere Investition ohne akuten Sanierungsbedarf.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Kapitalanleger profitieren von den bestehenden Mietverhältnissen und der starken Nachfrage in dieser beliebten Wohnlage, während Selbstnutzer die Möglichkeit haben, eine oder mehrere freie Wohneinheiten zu beziehen und sich ihren persönlichen Wohntraum in der Pfalz zu erfüllen.
Durch die Kombination aus gepflegter Substanz, modernen Sanierungen, attraktiven Außenbereichen und der unverbaubaren Aussicht auf den Pfälzer Wald bietet dieses Objekt eine wertstabile und zukunftssichere Investition - ideal für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Perspektive suchen.
