Eigentumswohnung über 2 Etagen im Zentrum von Aurich
Zum Kauf steht eine charmante Obergeschosswohnung in Aurich, die darauf wartet, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Diese Immobilie wurde im Jahr 1975 in solider, konventioneller Bauweise errichtet und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 134 m², die sich über zwei Etagen erstreckt: das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss.
Mit insgesamt fünf Zimmern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein Dusch und Wannen Bad sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort im Alltag erheblich erhöht. Darüber hinaus lädt ein Balkon dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, die Räume individuell und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrumsnahe Lage in Aurich bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Umgebung.
Diese Immobilie könnte Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition sein, die durch Renovierungsmaßnahmen erhebliches Potenzial entfalten kann. Lassen Sie sich von dieser Möglichkeit begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung zu machen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
- Großes Wohnzimmer - Dusch und Wannen Bad - Balkon - Zentralheizung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.380,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Wohnung liegt in der charmanten Stadt Aurich, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Innenstadt entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte. Freizeitaktivitäten wie eine Kletterhalle, ein Hallenbad, ein Kino und verschiedene Sportvereine sind ebenfalls leicht erreichbar.
Öffentliche Parkplätze sind direkt verfügbar, und der Busbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Die Auricher Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln ein. Nur etwa 25 Autominuten trennen Sie von der malerischen Nordseeküste, ideal für Naturliebhaber. Dieses Wohnobjekt vereint städtischen Komfort mit naturnaher Idylle.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
