Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Ladenlokal eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Praxis, Café / Restaurant, Blumengeschäft, Friseurstudio, Versicherungsbüro, Beratung /Coaching, Ausstellung und vieles mehr.
Eine Aufteilung in mehrere Nutzungseinheiten ist möglich.
Ihre Kunden gelangen komfortabel durch den zur Straße gelegenen oder den zum Parkplatz gerichteten Eingang in Ihre Räumlichkeiten.
In der Immobilie bereits vorhanden - und teils langjährig etabliert - sind:
- eine große Zahnarztpraxis
- ein Imbissbetrieb
- ein Kosmetikstudio /Schulung
Die aktuelle Planung sieht die Wiedereröffnung des angrenzenden Supermarktes im Sommer 2026 vor, als neues "Nahversorgungszentrum für Herkenrath" mit integrierter Metzgerei, Bäckerei, Schreibwaren, Lotto /Toto und Postfiliale /Paketshop.
Durch die stark frequentierte Lage und die Möglichkeit, auf und über dem Schaufenster eine gut sichtbare Werbung anzubringen, ziehen Sie die Aufmerksamkeit vorbeifahrender potentieller Kunden erfolgreich auf sich.
Stellplätze:
Vor und hinter dem Haus (Supermarkt) befinden sich insgesamt 40 Stellplätze, die für Kunden der Geschäfte zur Verfügung stehen. Ein eigener Stellplatz könnte optional separat angemietet werden.
Bezugsfrei:
per sofort
Mietzins:
€ 2.180,-- Kaltmiete zzgl. € 420,-- Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 420,-- inkl. Heizkosten exkl. Strom.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Courtage:
keine, da Vermietung direkt durch den Eigentümer
---------------------------------------
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf derzeit vorliegenden Informationen wurden. Irrtum vorbehalten.
---------------------------------------
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
