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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Eckehard Götze

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 1804964

Attraktives Renditeobjekt mit lukrativen Entwicklungspotenzial!

€ 340.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

993 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46446 Emmerich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Preis/m²

€ 1.062,50

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in Emmerich am Rhein.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
3 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2025 bis 11.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

307,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Emmerich am Rhein bietet eine Wohnfläche von ca. 320 m² und steht auf einem Grundstück von ca. 993 m². Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz, was die Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste optimal gestaltet. Das MFH ist voll vermietet.

Das Objekt wurde um ca...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- gute Infrastruktur

* vier Wohnungen (alle vermietet)
* Dachgeschoss mit Ausbaureserve
* Gasöfen für jede Wohneinheit
* Zwei Garagen
* Großzügiger Garten
* Vorgärten
* unterkellert
* Kunststofffenster (isolierverglast)
* Rollläden vorne...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.084,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer...