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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Herr Kevin Schade

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Nr. anzeigen

+495402701500

+49 176 401 52 960

Kapitalanlage mit Potential in Schieder-Schwalenberg - Ideal für Einstieg oder Bestandserweiterung

€ 360.000

Kaufpreis

326,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 107 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32816 Schieder-Schwalenberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

Preis/m²

€ 1.101,73

Provision für Käufer

5,95 %

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1880

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
9 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

23.10.2025 bis 22.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

177,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Fünf vermietete Wohneinheiten, verlässliche Einnahmen und Raum für Wertsteigerung bietet Ihnen dieses ca. 1880 erbaute Mehrparteienhaus auf rund 327?m² Wohnfläche. Seit der letzten großen Sanierung 1994 wurde das Gebäude laufend weiter instand gehalten. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Die...

Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+++ Mehrparteienhaus
+++ Baujahr ca. 1880
+++ letzte umfangreiche Sanierung 1994
+++ Wohnfläche: ca. 327 m²
+++ Grundstücksgröße: ca. 2.107 m²
+++ Ist-Miete 27.600 € p.a.
+++ Soll-Miete 30.200 € p.a.
+++ voll unterkellert
+++ Gas-Zentralheizung (BJ...

Preisinformation

9 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.83, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.47, Distanz zum Gymnasium: 5.25...