Charmante Hofreite mit großem Potenzial in Dorn-Dürkheim - ideal für Handwerker und Individualisten
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Hofreite im idyllischen Dorn-Dürkheim - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben schätzen und ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 710 m² reichlich Platz zur freien Entfaltung - sei es als Mehrgenerationenhaus, für Hobbyhandwerker oder zur tierfreundlichen Haltung.
Das Wohnhaus
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf mehrere Zimmer mit individueller Raumaufteilung. Die Bausubstanz ist solide, allerdings besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume umzusetzen.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2017 eingebaut, sodass die Basis für moderne Haustechnik bereits gelegt ist.
Nebengebäude & Ausbaupotenzial
Zur Hofreite gehören mehrere Nebengebäude, darunter: .Ein separates Nebengebäude im Rohbauzustand, ideal für den Ausbau als Gästehaus, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum .Eine große Scheune, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet - z.?B. als Werkstatt, Lager oder Eventfläche .Eine Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum .Weitere Anbauten mit Nutzungsmöglichkeiten als Abstell- oder Arbeitsräume
Außenbereich
Hinter der Scheune befindet sich ein kleiner Garten, der sich liebevoll gestalten lässt - als Rückzugsort, Gemüsegarten oder Spielbereich für Kinder. Der Innenhof der Hofreite bietet ausreichend Fläche für das Abstellen von Fahrzeugen oder geselliges Beisammensein im Freien.
Merkmale
Bezug: sofort
710 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Badewanne
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Keller, Vollbad, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2017 die in einem separaten Anbau untergebracht ist - ebenso wie die Öltanks
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.586,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.100 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
16.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorn-Dürkheim (67585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorn-Dürkheim ist eine ruhige Gemeinde im Herzen von Rheinhessen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Alzey, Mainz und Worms. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten sowie ein praktischer Arzt, sodass die Grundversorgung bequem vor Ort gewährleistet ist.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Natur - ideal für Spaziergänge, Radtouren und ein naturnahes Leben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz
