5,5 Zimmer • 139 m² • 277 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €369.000 €
2.655 €/m²
5,5 Zimmer • 139 m² • 277 m² Grundstück • frei ab sofort
kernsaniertes EFH / mit Neben- und Ökonomiegebäude
Das Hauptgebäude wurde in massiver Bauweise erstellt, als Einfamilienhaus konzipiert und befindet sich aufgrund der vorgenommenen Modernisierungen sowie der getätigten Sanierungsmaßnahmen in einem hervorragenden Zustand.
Eine praktische Aufteilung der Geschosse ist gegeben, die einzelnen Zimmer wurden durch eine neue Grundrissgestaltung perfekt vorgenommen und insgesamt stehen fünf Zimmer zu Verfügung.
Die Innenausstattung ist hochwertig, das Einfamilienhaus ist technisch sowie energetisch durch die vorhandene Außenisolierung auf dem aktuellen Stand.
Durch die vorhandenen und umfangreichen Modernisierungen besteht wenig Reparaturstau und die Immobile wird nach Absprache kurzfristig frei.
Ein ausgebautes Nebengebäude mit Küche und Bad (Nutzfläche) ist vorhanden und eignet sich ideal als Hobbybereich.
Der an das Hauptgebäude anschließende Ökonomiebereich (Garage) bietet ausreichend Nutzfläche für Fahrzeuge und insgesamt ist eine große verfügbare Nutzfläche ist gegeben. Die Vorbereitung für einen Ausbau sowie die Dachisolierung wurden getätigt.
Auf Anfrage erhalten Sie alle Informationen der Immobilie. Wir übermitteln Ihnen Grundrisse weitere Daten des Einfamilienhauses und stehen Ihnen bei Fragen selbstverständlich gerne zu Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
277 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
4 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.654,68 €/m²
Provision für Käufer
Für den Erwerber beträgt die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19 %) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuppenheim (76456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt in einer Nebenstraße, die Mittelzentren Karlsruhe und Baden-Baden sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anschlussstellen BAB5, B3/B36 sowie die B462 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und Kuppenheim verfügt über einen eigenen S-Bahnanschluss mit regelmäßiger Taktung.
Ein reichhaltiges kulturelles Angebot sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten werden durch die Stadt Kuppenheim angeboten und durch die ortansässigen Vereine sind viele Aktivitäten gegeben.
Eine vielfältige Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs steht zu Verfügung und nachfolgende Firmen sind ortsansässig.
Scheck-Inn-Center, ALDI, dm, REWE, Lidl, Phillips, Rossmann, Action etc.
Eine weitere Auswahl von Gewerbebetrieben bietet in der Innenstadt ein vielfältiges Angebot. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie weiterführende Schulen sind gegeben und aufgrund dieser Infrastruktur, eignet sich der Wohnort Kuppenheim ideal für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Informationen GwG / DSGVO
Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.
Geldwäschegesetz (GwG)
Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.
Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt.
