360°|4,3 % Rendite! 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Herbertingen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnanlage in Herbertingen und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m².
Der gut geschnittene Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine schöne Aussicht genießen lässt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist funktional eingerichtet mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Toilette.
Die Fenster sind aus Holz mit zweifacher Verglasung aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und unterstreicht die solide Ausstattung der Immobilie. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Idealerweise steht über eine Auszugstreppe weiterer Stauraum im Dachspitz zur Verfügung, der direkt über die Wohnung zugänglich ist. Ein Hausmeisterservice für die Innen- und Außenpflege sorgt für Komfort und einen gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Die Wohnung ist seit dem 15.12.2023 zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 590 € Kaltmiete zuzüglich 45 € für einen Tiefgaragenstellplatz.
Der ausgeschriebene Kaufpreis umfasst die Wohnung inkl. einem Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf können jedoch bis zu zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 10.000 € zusätzlich erworben werden. Die zwei weiteren Tiefgaragenstellplätze sind derzeit mündlich zu jeweils 30 € monatlich vermietet.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.215,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbertingen (88518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Herbertingen liegt im Landkreis Sigmaringen und grenzt an die Gemeinden Bad Saulgau, Bad Buchau, Riedlingen sowie Ertingen an. Über gute Verkehrsverbindungen gelangen Sie von hier aus auch zu den großen Städten Biberach, Ravensburg und Ulm.
Zu Herbertingen zählen die Teilorte Hundersingen, Marbach und Mieterkingen. Insgesamt beherbergt die Gemeinde rund 5.000 Einwohner. Infrastrukturell ist Herbertingen sehr gut aufgestellt, so dass innerhalb der Gemeinde zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs ansässig und die örtliche medizinische Betreuung über kurze Wege erreichbar ist.
Wichtige Einrichtungen fĂĽr Familien zur Kinderbetreuung und Schulbildung bestehen ebenfalls genauso wie die zahlreichen Vereinsangebote zur Freizeitgestaltung fĂĽr Jung und Alt. Zudem ist die Gemeinde aufgrund der zentralen Lage und guten verkehrstechnischen Anbindung an die BundesstraĂźe (B32/B311) sowie die Bahnstrecke fĂĽr regionale und auch ĂĽberregionale Firmen ein interessanter Standort.
Die Lage im Naturpark Obere Donau, die Randlage zur Schwäbischen Alb und die leicht überbrückbare Entfernung zum Bodensee machen Herbertingen besonders attraktiv als Ausgangspunkt für Ausflüge, Entdeckungs- und Geschichtsreisen.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien
