Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage in Kemnath
Baujahr:
1968
Objekt-Nr.:
3/159
GrundstĂĽck:
ca. 959 m²
Wohnfläche:
ca. 299,61 m²
Raumaufteilung:
Einfamilienhaus, Hauptwohnung, ca. 210 m²
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Diele
– Garderobe mit Einbauschrank
– Wohnzimmer mit Kachelofen
– Fernsehzimmer mit Zugang zu Balkon und Doppelgarage
– Esszimmer mit eingebauter Eckbank und Esszimmerschrank
– Küche
– Speisekammer
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Wäscheschacht
– Gäste-WC
Dachboden:
– teilweise ausgebaut
-> kleine Diele mit Einbauschrank
-> Studiozimmer
-> Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
– der ausgebaute Teil ist gedämmt
– 2/3 nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
– Vorraum
– Werkraum mit Anschlüssen
– Heizraum
– Stüberl mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
– Hauswirtschaftsraum
Einliegerwohnung, ca. 89,61 m²
– siehe Plan
Energie- und Bausubstanz:
– Gebäudetyp: Zweifamilienhaus, freistehend
– Baujahr: 1968
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 279 kWh/(m²·a)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 17.03.2025 – 17.03.2035
Merkmale
959 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
– Parkett- und Fliesenböden
– Kachelofen im EG – derzeit außer Betrieb
Sonstiges:
– Doppelgarage
– voll unterkellert
– Gaszentralheizung, 2021 erneuert, mit Warmwasserversorgung für die Hauptwohnung
– Warmwasserversorgung Einliegerwohnung über Elektroboiler
– Einliegerwohnung ist derzeit vermietet
Warmmiete pro Jahr: 6.480,00
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.064,72 €/m²
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kemnath (95478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
95478 Kemnath
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis:
€ 319.000,00
Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.
Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
