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VIVAT Immobilien GmbH

Frau Bettina Berthes

phone

061 ···

Nr. anzeigen

06172 3883 900

Wohnglück mit besonderem Flair: Modernisiertes, großes EFH am Feldrand. Käuferprovisionsfrei!

€ 560.000

Kaufpreis

165 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

825 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61279 Grävenwiesbach

(Hundstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 560.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

LAGE:

Bevorzugte Wohnlage zwischen Ortskern und Feldrand in Hundstadt (Taunusbahnanschluss!).
Sie genießen Ruhe und viel Grün in einem heimeligen Umfeld.

In ca. 5 Fahrtminuten erreichen Sie Usingen.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Grävenwiesbach (ca. 5500 Einwohner) ist eine Gemeinde im...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1926

Garten, Balkon
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.12.2025 bis 09.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

238,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

In den 1920er Jahren wurde auf dem großen Grundstück mit leichter Hangneigung ein massives Wohnhaus errichtet (Aussenwände aus Backsteinen, Innenwände Fachwerk).
1976 erfolgte ein großer Anbau in Massivbauweise.

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN seit 2013:

- Elektrik komplett
-...

Ausstattung

ERDGESCHOSS (= HOCHPARTERRE):

Diele mit Garderobenecke.
Gäste-WC mit Waschbecken.
Tageslicht-Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.
Schlafzimmer 1 ("ehemalige Poststelle").

Flur.
Küche mit Einbauten und Geräten.
Großer Wohn-/Essbereich mit Fachwerk-Raumteiler und...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

Was ist meine Immobilie wert? - https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 68.26, Distanz zum Hauptbahnhof...