Kurzbeschreibung
Gebäudeensemble mit Produktionsbereich, Wohnhaus und Grundstück in Haiterbach-Beihingen
Objekt
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930 und einem gewerblich genutzten Gebäude samt angebauten Garagen (Nebengebäude) bebaut. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland einzustufen.
Das Wohnhaus mit seinem tollen Garten sticht sofort aus der Masse heraus. Die Wohnfläche von 205,75 m² und 136,32 m² Nutzfläche bietet Raum für großzügiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und einen Holzofen.
Das in Fachwerk-Bauweise erstellte Gewerbeobjekt wurde in der Vergangenheit als Möbelfabrik/Schreinerei genutzt und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einem Spitzboden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Abgerundet wird das Raumangebot durch angebaute Garagen und einem (ehemaligen) Pferdestall. Das Gewerbeobjekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten ab 1930 erbaut, erweitert und ausgebaut. Die Gewerbefläche beträgt beträgt 1.266,43 m² zzgl. 630,28 m² Nutzfläche.
Es ist kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, die Bewertung der Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB.
- 2-Familien-Wohnhaus - Holzofen im Wohnbereich - Gewerbebau mit Lastenaufzug - Ă–L-ZH im Gewerbeteil - 3 separate Garagen - GartenhĂĽtte mit Pergola - teilweise Bauerwartungsland
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.919,81 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beihingen, Haiterbach (72221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haiterbach-Beihingen ist ein Ortsteil der Stadt Haiterbach. Es liegt ca. 50 km von Stuttgart entfernt. Auch der Autobahnzubringer Rothenburg am Neckar liegt in guter Reichweite. Beihingen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Haiterbach und verfügt über eine solide Infrastruktur. Er ist vom Stadtzentrum ca. 3,7 km entfernt. Der Stadtteil wird geprägt von einer Kindertagesstätte für Kinder von 3 bis 6 Jahren, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Fischfarm, einer Fußpflege, einem Seniorenzentrum, einer Einrichtung für betreutes Wohnen sowie dem Wohnpark Bethesda. Der ÖPNV befindet sich im Ort mit einer Haltestelle. Die Grundschule befindet sich in der Stadt Haiterbach (Schulbusverbindung).
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 1.403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
