"Murner See - Magie" Großes Baugrundstück mit Pool, Garage und Privatsphäre in Rauberweiherhaus! "Kein Bauzwang"
Willkommen in Rauberweiherhaus, wo ein einzigartiges Baugrundstück mit ca.936 Quadratmetern Fläche darauf wartet, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Murner See entfernt bietet es nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen eigenen Swimmingpool. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht ein bequemes Parken.
Die großzügigen Hecken umgeben das Grundstück, gewährleisten somit eine hohe Privatsphäre und schaffen eine abgeschirmte Atmosphäre.
Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, die ausschließlich von den Einwohnern befahren wird, was zusätzlich zur Exklusivität des Standorts beiträgt.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus idyllischer Natur und Lebensqualität. Dieses Baugrundstück ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Rauberweiherhaus zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Chance nicht zu verpassen.
Merkmale
Bezug: sofort
936 m² Grundstück
voll erschlossen
Eckdaten:
- Rauberweiherhaus, fußläufig zum Murner See - Grundstücksgröße: ca.936 Quadratmeter - Swimmingpool (7,5mx3,5m Schwimmfläche mit Heizer und Halle) - Doppelgarage, elektrisch - Erschlossen - Kein Bauzwang - Nachbarschaftsbebauung §34 BauGB - Naturverbunden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
340,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
330.388 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
11.388 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauberweiherhaus, Wackersdorf (92442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Baugrundstück liegt ruhig in einer nur von Anliegern befahrenen Strasse in Rauberweiherhaus/Wackersdorf.
In der Symbiose aus Leben und Arbeiten an einem Ort finden Sie gleicherweise die großflächigen Seen der Oberpfälzer Seenplatte und grüne Wälder als nahe Oasen der Erholung vor der Tür für Sie und Ihre Familie.
Die Gemeinde Wackersdorf bietet dabei auch die notwendige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund- und Volksschule vor Ort. Weiterführende Schulen wären in der nur 6 km entfernten großen Kreisstadt Schwandorf gelegen.
Außerdem verfügt Wackersdorf auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Amberg oder in lediglich knapp 30 Minuten auch die Weltkulturerbestätte Regensburg erreichen.
Heute zählt die ehemalige Bergbaugemeinde Wackersdorf zu den wirtschaftlichen Spitzenstandorten der Oberpfalz und ist mit Murner See und Brückel See als Kerngebiet des Oberpfälzer Seenlands ein attraktiver Standort für den Tourismus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin Sabriye Atas Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-237 Fax: 0941 30 77 0-17 M : 0179 / 72 67 891 Email: sabriye.atas@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Steuernummer: 248/201/71078
Stichworte
Bundesland: Bayern
