Das im Jahr 1930 in solider Massivbauweise mit Hohlblocksteinen errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Mit insgesamt sechs Zimmern eignet es sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Weiterhin befindet sich eine Gäste- oder Einsiedlerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss stehen ein gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fußbodenheizung sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der helle Wintergarten, ebenfalls mit Kamin ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich neben drei Räumen ein Bad mit Dusche. Das Grundstück umfasst ca. 790 m² und ist mit Grün- und Gartenflächen gestaltet. Zur Immobilie gehören eine Garage, Stellplätze auf der Auffahrt sowie ein Unterstand, der als Werkstatt genutzt wird. Ein eigener Brunnen bietet eine autarke Wasserversorgung.
Die Immobilie wird voraussichtlich zum März´26 frei.
Energieausweis: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 395,97 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist H. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1930 angegeben.
Merkmale
790 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Veranda
. Heizung: Vaillant Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2010 . Dach: Tonziegel, 2005 erneuert . Wärmedämmung: Giebelwände mit Fermacell und Styropor . Fenster: Kunststoff und Holzfenster mit Rollläden zur Straßenseite . Badezimmer im EG: raumhoch gefliest, mit Fußbodenheizung . Veranda: gefliest, elektrische Fußbodenheizung . 2 Kamine . Elektroinstallation erneuert in 1979/80 (Kupferleitungen) . Wohnräume: Echtholzlaminat im Wohnzimmer, PVC im Obergeschoss . Keller mit Waschmaschinenanschluss
Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist laut Telekom verfĂĽgbar - ideal fĂĽr Homeoffice oder Streaming.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.193,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böddenstedter Weg 10, Salzwedel (29410)
Das Haus befindet sich in Stadtrandlage von Salzwedel, der Kreisstadt im nordwestlichen Teil der Altmark, die überregional für ihren Baumkuchen bekannt ist. Salzwedel zählt rund 24.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter: www.salzwedel.de
Weitere Informationen
Provision
3,57 % des Kaufpreises
Sonstiges
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
