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Aigner Immobilien GmbH

Herr Alexander Mehlstäubl

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Nr. anzeigen

+49(89) 17 87 87 0

AIGNER - Toplage: Großzügige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit charmantem Ambiente und großem Balkon

€ 690.000

Kaufpreis

83,65 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80638 München

(Neuhausen-Nymphenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

Hausgeld

€ 435

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Im 17. Jahrhundert wurde der Grundstein für das herrschaftliche Stadtbild Nymphenburgs gelegt: Als Kurfürst Ferdinand Maria aus Freude über den ersehnten Nachwuchs für seine Gemahlin Schloss Nymphenburg errichten ließ, entwickelte sich der Ort rasch zu einem Anziehungspunkt für die gehobene Gesellschaft.
Mit dem Wachstum...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Gültigkeit

bis 11.09.2035

Endenergieverbrauch

106,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gut gepflegten Gebäudes, das 1971 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von über 2.800 m² liegt. Das Gebäude erstreckt sich über ein Vordergebäude und ein Gartenhaus und befindet sich in einer ruhigen Lage nahe des Schlosskanals.
Das Gebäude...

Ausstattung

.Bodenbeläge: Hochwertiges Stäbchenparkett in allen Räumen
.Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie auf dem Dach
.Fenster: Hochwertige Holz-Alu-Fenster (bereits erneuert)
.Küche: Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich
.Badezimmer: Weiß gefliest und mit einer Badewanne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1971
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-42813/

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