Bungalow zum Kauf 285.000 € 4,5 Zimmer 124,3 m² 472 m² Grundstück Wulfen Dorsten 46286

Bungalow zum Kauf
285000 €
2.293 €/m²
4,5 Zimmer • 124,3 m² • 472 m² Grundstück

Bungalow zum Verwirklichen Ihrer Träume!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus von Zenker, Typ 150/01 FD, welches im Jahr 1972 als freistehender Bungalow voll unterkellert gebaut wurde.
Mit seinem 472 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage besticht er zudem durch den ca. 12 m² großen Wintergarten mit schönem Blick in den eigenen Garten, der von außen nicht einsehbar ist.

Das direkte Wohnumfeld ist nur mit Ein- und Zweifamilienhäuser bebaut. Das ideale Zuhause für Sie und Ihre Lieben!
Viel Platz und Lebensräume bieten Ihnen hier die ca. 124,84 m² Wohnfläche zzgl. Nebenflächen im vollausgebauten Keller.

Zum Objekt gehört ein Stellplatz mit abschließbarem Tor und eine Garage.

Merkmale

472 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.293,02 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

319.399 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

34.399 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wulfen, Dorsten (46286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Dorstener Stadtteil Wulfen-Barkenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich am nahegelegenen Wulfener Markt und sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B58 und B225 sowie die Autobahnen A31 und A52 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Marl, Gelsenkirchen oder Recklinghausen. Der Bahnhof Dorsten-Wulfen sowie mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Melanie SchielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m5w95y

Referenznummer: 157712NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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