Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich in ruhiger Lage von Sperenberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Dach, die Fassade sowie die Elektrik erneuert, was zu einem soliden und zeitgemäßen baulichen Zustand beiträgt.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für helle Räume. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Bezugsfreiheit: Die derzeitigen Mieter ziehen um. Die Wohnung wird spätestens im Mai 2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer mit Planungsvorlauf als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1903
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.400 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zossener Allee 39, Sperenberg, Am Mellensee (15838)
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Sperenberg, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, etwa 40 km südlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wohnbalance zwischen dörflicher Atmosphäre und guter Infrastruktur aus.
Infrastruktur & Alltag
Direkt am Ort gibt es zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: . REWE-fußläufig erreichbar . Bäckerei Wahl Sperenberg im Rewe Markt . Kleiner Landhandel - kleiner Laden mit regionalen Produkten für den täglichen Bedarf .Tankstelle
Gesundheit & medizinische Versorgung
.Die Hausarztpraxis befindet sich direkt im Erdgeschoss der Wohneinheit .Die Ahorn-Apotheke im Ort ergänzt das medizinische Angebot
Freizeit & Umfeld
.Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Umgebung .Kindergärten, Grundschule, Freizeitangebote und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar (teilweise fußläufig oder mit dem Auto).
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2022, modernisiert
