Terrassenwohnung zum Kauf 322.000 € 2 Zimmer 64 m² frei ab 01.06.2026 Ellerbeker Weg 40 Elmschenhagen-Nord Kiel 24147

Terrassenwohnung zum Kauf
322000 €
5.031 €/m²
2 Zimmer • 64 m² • frei ab 01.06.2026

NEUBAU 8 Exklusive barrierefreie (B) Eigentumswohnungen mit Terrasse

Die modernen und hellen Eigentumswohnungen werden zum Sommer 2026 bezugsfertig hergestellt. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 53,86 bis 66,55 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich wunschgemäß auf 2 oder 3 Zimmer. Das kleine Mehrfamilienhaus wird komplett barrierefrei errichtet. Ein Fahrstuhl der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss installiert wird. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss über einen Balkon. Ein großer Kellerraum von ca. 12 m² und ein Pkw-Stellplatz gehören zu jeder Wohnung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

322000 €

5.031,25 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

In der Käuferprovision von 2,38 % ist die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten.

Geschätzte Gesamtkosten

357.034 €1

Kaufpreis

322.000 €

Kaufnebenkosten

35.034 €

Notarkosten (1,5%)

4.830 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.930 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.610 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellerbeker Weg 40, Elmschenhagen-Nord, Kiel (24147)

Weitere Informationen

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