Wohnung zum Kauf 209.500 € 4 Zimmer 105 m² Attendorn 57439

Wohnung zum Kauf
209500 €
1.995 €/m²
4 Zimmer • 105 m²

#KOMINOS IMMOBILIEN# 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon & Garage - Am Kehlberg

Zentral. Solide. Wertstabil.

Nur 2 Gehminuten von der Attendorner Innenstadt entfernt befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in einem gepflegten 4-Parteienhaus (Baujahr ca. 1970).
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit 4 Zimmern, Balkon und eigenem Kellerraum.
Dach, Fenster und Bad befinden sich im ursprünglichen Baujahr. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (ca. 2010).

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 925 € monatlich inkl. Garage.
Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert. Ein möglicher Eigenbedarf wurde bereits offen kommuniziert, sodass auch Eigennutzer die Immobilie in Betracht ziehen können.

Kaufpreis Wohnung: 209.500 €
Garage: 10.000 €

Kominos Immobilien - Ihr Partner für Immobilien in Attendorn und Umgebung.

Merkmale

Kelleranteil
Garage
Bodenbelag: Fliesen

- Bj. ca. 1970
- 105qm Wohnfläche
- Obergeschosswohnung
- 925 € vermietet inkl. Garage
- 4 Parteien im Gebäude
- Dach+Fenster, Badezimmer aus Bj. 1970
- Gas Etagenheizung aus ca. 2010
- Kellerraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209500 €

1.995,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

234.788 €1

Kaufpreis

209.500 €

Kaufnebenkosten

25.288 €

Notarkosten (1,5%)

3.143 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.618 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.479 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.048 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Attendorn (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attendorn-Zentrumsnah.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv:
Sie befindet sich in Attendorn, nur etwa 2 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem erreichbar - ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter
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