Sie lieben Ihren Beruf und sind in Ihrer Freizeit vielfältig engagiert? Dann sollte Ihr Zuhause perfekt zu Ihnen passen.
Diese Immobilie verbindet guten Zustand mit exponierter Lage und kurzen Wegen - in modernem Stil, der Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung bietet.
Gestalten Sie Ihr Zuhause sowohl aktiv als auch entspannt und genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie.
Neugierig? Dann sprechen Sie uns noch heute an.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das moderne Refugium erstreckt sich mit seinen ca. 65 m² über zwei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Ebene 1 - großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein einlädt - mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
- separate, moderne Küche, die Raum für kulinarische Kreationen bietet und zum Kochen einlädt.
- das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
- modernes Badezimmer mit Dusche (2024 neu gestaltet) sorgt für Komfort und Wohlbefinden.
Ebene 2
- helles Kinder- oder Arbeitszimmer, das viel Raum für Kreativität, Lernen oder Entspannung bietet.
- kleiner Vorraum schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Etage noch wohnlicher.
Weiterhin gehört zur Wohnung :
- ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sorgt für Ordnung und Stauraum.
- ein Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus sowie einen bequemen Zugang zum Wohnbereich.
Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, lichtdurchfluteten Zuhause sind, das Komfort, Qualität und eine tolle Lage vereint - dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.845,56 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rappenau (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Bad Rappenau! Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gepflegten Umgebung und der Nähe zu allem, was das Herz begehrt - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage bietet Ihnen den idealen Ort, um sich zu Hause rundum wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexandra Braun Selbstständige Immobilienberaterin In den Heldern 7 74744 Ahorn (Berolzheim) E-Mail: alexandra.braun@db.com Telefon: 0176 42533024
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: https://www.ihk.de/heilbronn-franken/ Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025
