Wohnung zum Kauf 268.000 € 3 Zimmer 75 m² Rosellen Neuss 41470

Wohnung zum Kauf
268000 €
3.573 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

Moderne, helle Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Neuss-Rosellerheide

Kapitalanage oder Eigennutzung - Investieren sie in zukünftige Wohnqualität!

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3 - Parteien - Hauses aus dem Jahre 1997, Erstbezug 1999.

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75 m² und bietet den perfekten Wohnraum für Jedermann.

Die Wohnung ist aktuell seit 2017 vermietet und unterteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzenden, halbüberdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche sowie wie einem Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehört ein separater Keller.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

3.573,33 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.441,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

298.766 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

30.766 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.420 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosellen, Neuss (41470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie liegt im Raum Neuss - Rosellerheide angrenzend an Rosellen und Allerheiligen.

Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, mit angrenzenden Waldgebieten "Tannenbusch".

Von hier sind sowohl Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Probleme in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Div. Reiterhöfe, die Golfanlage Hummelbachaue, SV Rosellen oder TSV Norf (u.a. Tennisplätze) sind in in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Neuss zählt zu einem beliebten Wohnort in NRW.

Die Verkehrsanbindungen über Autobahn (Anschlußstelle Norf), Busse und Straßen sowie S-Bahnen (über Ortsteil Allerheiligen) sind ideal und lassen die Düsseldorfer sowie auch Kölner Innenstadt in nur ca. 20 - 30 Minuten erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Piel ImmobilienMaklerbüro

Friedrich-Bergius-Str. 7, 41516 Grevenbroich

Partnerschaft

Herr Patrick PielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m5xp5v

Referenznummer: 2266

Piel Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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