1.104 m² Grundstück in Melchow mit kleinem Handwerker-Haus zum Ausbau
Zum Verkauf steht ein ca. 1.104 m² großes Bau-Grundstück in 16230 Melchow.
Das Grundstück ist mit einem kleinen unfertigen und ungenutzten Bungalow (ca. 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer) bebaut.
Es bestehen die Möglichkeiten des Ausbaus bzw. Anbaus dieses Bungalows oder des Neubaus nach Abriss.
Gas liegt an der GrundstĂĽcksgrenze an. Die Medien Trinkwasser, Abwasser und Elektrik liegen bereits auf dem GrundstĂĽck.
Entsprechend des Flächennutzungsplans der Gemeinde Melchow befindet sich das Grundstück im Wohngebiet.
Es ist dem planungsrechtlichen lnnenbereich gemäß der Klarstellungs- und Ergänzungssatzung (Innenbereichssatzung) der Gemeinde Melchow zuzuordnen.
Dadurch kann es im Bereich von der vorderen Grundstücksgrenze bis zu einer Tiefe von ca. 30 m laut § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Bebauung ist bauträgerfrei möglich.
FĂĽr weitere Details fragen Sie uns gern.
Merkmale
1.104 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
347.417 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
37.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melchow (16230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses GrundstĂĽck liegt in 16230 Melchow zwischen Bernau und Eberswalde im brandenburgischen Landkreis Barnim.
Weitere Nachbarorte sind Sydower FlieĂź (GrĂĽntal), Biesenthal, Breydin, RĂĽdnitz und Marienwerder.
Melchow ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.
Ein Bäcker befindet sich direkt in Melchow. Sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl. Edeka, Penny), Ärzte, Ämter, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten wie Biesenthal. Hier finden Sie auch einen Öko-Bauern.
Nur ca. 7 Minuten fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Melchow. Mit nur 1 Station gelangen Sie zum Bahnhof Biesenthal.
Den Berliner Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 50 Autominuten bzw. vom Bahnhof Melchow mit der Regionalbahn und S-Bahn in ca. 1 Stunde / 15 Minuten.
