Einfamilienhaus mit Wohnrecht gegen Mietzahlung zu verkaufen.
Freistehendes Einfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, besticht durch seine massive Bauweise ( Betonfertigteilhaus ) und bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Es ist mit einer Iso-Putzfassade, einem ausgebauten Satteldach und Kunststoff-Iso-Fenstern mit Außenrollläden und einer Gaszentralheizung ausgestattet. Weitere Highlights sind ein Doppelcarport und eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, der das Ambiente im Winter perfekt abrundet.
Nutzungsbedingungen: Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus 2005 errichten lassen und bieten es nun zum Verkauf an, wobei sie als Mieter im Haus verbleiben möchten. Das Wohnrecht der Eigentümer ist im Grundbuch abgesichert und erlischt mit ihrem Auszug. Dies bietet Ihnen als Käufer eine stabile Einkommensquelle.
Finanzielle Details:
Kaltmiete: 1.450 € monatlich Kaufpreis: 295.000 € Nebenkosten: werden von den Mietern getragen Mietrendite vor Steuern: ca. 5,90 % Vorteile für Investoren:
Beständige Mieteinnahmen durch gesichertes Wohnrecht. Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung Attraktive Mietrendite von etwa 5,90 %
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
500 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.398,37 €/m²
Provision für Käufer
2,90 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
324.205 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,9%)
8.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Evessen (38173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in der Nähe der Obstbausiedlung in Evessen. Evessen liegt im Landkreis Wolfenbüttel.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit Spezialisierung auf ökologische Ernährung sowie ein Kinderhort. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Dettum und Sickte sowie in Braunschweig. Die Braunschweiger und Wolfenbütteler Innenstadt sind in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Diverse Sportmöglichkeiten werden im Ort angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
