Grundstück zum Kauf 209.000 € 1.310 m² Grundstück Simonswald 79263

Grundstück zum Kauf
209000 €
160 €/m²
1.310 m² Grundstück

Ideales Baugrundstück für Ihr individuelles Zuhause in 79263 Simonswald

In herrlicher Hanglage mit idealer Südausrichtung präsentiert sich dieses rund 1.310 Quadratmeter große Grundstück im Simonswälder Ortsteil Haslachsimonswald.
Die Lage verbindet Sonne, Ruhe und Natur auf perfekte Weise und bietet einen wundervollen Panoramablick auf den Kandel.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Nachbaranwesen und grenzt an den Haslachsimonswälderbach - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch kurze Wege ins Ortszentrum schätzen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Zulässig ist die Errichtung eines ein- bis zweigeschossigen Ein- oder Zweifamilienhauses oder eine Reihenhausvariante mit maximal 4 Einheiten, wodurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen entstehen.
Die künftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die konkreten Bebauungsmöglichkeiten gemeinsam mit einem Architekten zu planen und individuell auszugestalten. Mit einem entsprechenden Bauantrag und der anschließenden Baugenehmigung lässt sich hier Ihr persönlicher Traum vom neu gebauten Eigenheim mit Garten, Platz für die Familie und einer tollen Aussicht in landschaftlich einmaliger Lage im wunderschönen Zweitälerland verwirklichen.

Merkmale

1.310 m² Grundstück
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

159,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

216.461 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

7.461 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Simonswald (79263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In herrlicher Schwarzwaldlandschaft ca. 25 km nordöstlich von Freiburg befindet sich die Gemeinde Simonswald. Eingerahmt vom 1.241 m hohen Kandel und dem 1.150 m hohen Brend liegt das sonnige Simonswäldertal, welches gemeinsam mit dem Elztal die Urlaubs- und Ferienregion ZweiTälerLand bildet. Zahlreiche Schwarzwald-Bauernhöfe, historische wassergetriebene Mühlen, die Wilde Gutach und unberührte Natur machen die Gegend zu einem der beliebtesten Touristengebiete im Naturpark Südschwarzwald.
Neben Land- und Forstwirtschaft, Handwerk, Handel und Gewerbe hat der Tourismus eine sehr starke Bedeutung im Wirtschaftsleben der Gemeinde. Die intakte Gemeinschaft der rund 3.100 Einwohner erkennt man am regen Vereinsleben und den vielschichtigen Veranstaltungen.
Simonswald verfügt über 2 Kindergärten, eine Grundschule, einen Dorfladen, Bäckereien, Apotheke, Arzt und Zahnarzt. Die Buslinie 7272 fährt in Richtung Waldkirch bzw. Furtwangen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B294 schnell nach Freiburg, Emmendingen, Offenburg oder auch in die Schweiz und nach Frankreich.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Haslachsimonswald und bietet mit seiner Hanglage einen fantastischem Panoramablick auf Tal und Kandel. Über einen kleinen romantischen Weg entlang des Baches erreichen Sie in nur 10 Gehminuten das Ortszentrum. Hier finden Sie Geschäfte, Restaurants, Touristeninformation, Bushaltestelle, Minigolf und das große Freibad.

Weitere Informationen

Sonstiges Interessiert? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, dem Team Tetik Immobilien! Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück und beraten Sie in allen Fragen rund um den Erwerb. Wir kümmern uns auch um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bisher genutzten Immobilie.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Über den Anbieter

Tetik Immobilien GmbHMaklerbüro

Lange Straße 103, 79183 Waldkirch

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Online-ID: 2m5yn58

Referenznummer: TI-706-25

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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