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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Frau Maren von Molitor

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59546

0170 7733789

Altbauwohnung im Herzen Münchens - Historische Immobilie in Toplage

€ 1.200.000

Kaufpreis

103,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80538 München

(Altstadt-Lehel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.200.000

Hausgeld

€ 435

Preis/m²

€ 11.566,27

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Rücklage 30.09.2025: 135.091 EUR

Lage

Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten, ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Herzen Münchens. Alles, was man im Alltag benötigt, lässt sich bequem zu Fuß erreichen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés, Boutiquen sowie eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Auch die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
WG-geeignet
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1892

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1892

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

03.06.2022 bis 03.06.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Altstadt- Lehel

Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Altbau und liegt ruhig im dritten Obergeschoss eines charmanten Gebäudekomplexes, der aus einem Vorder- und einem Rückgebäude mit insgesamt 19 Einheiten besteht. Schon das Treppenhaus vermittelt mit seinen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Fahrradraum/ -keller

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...