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Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Sandra Schlesinger

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020 ···

Nr. anzeigen

02019598990

0176-45284126

Modernes 8-Familienhaus in begehrter, ruhiger Umgebung mit stabiler Vermietbarkeit"

auf Anfrage

Kaufpreis

656 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

902,30 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45891 Gelsenkirchen

(Erle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
8 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2019 bis 12.06.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

103,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage. Auf einem ca. 902 m² großen Grundstück erbaut, bietet die Immobilie acht vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 656 m². Die Ausstattung ist zeitgemäß und...

Ausstattung

- Balkone an allen Einheiten
- Rollläden und Markisen
- Gegensprechanlage
- Gäste-WCs
- Wasch-und Trockenraum im Keller
- Separate Kellerräume
- Fahrradkeller
- 8 Außenstellplätze
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Neugestalteter Eingangsbereich (Briefkasten-/Klingelanlage 2025)
- Modernisierung der...

Preisinformation

8 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig...